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我國建築防水30年發展回顧與展望

時間:2017/3/28 11:43:31

  建築防水是一項涉及建築安全、百姓民生、環境保護(或環境安全)、建築節能的重要產品和技術。中國建築防水雖然起源很早,但現代防水技術相對歐美、日本等發達國家仍存在較大的差距,防水工程受重視的程度仍顯不足,建築防水行業的進步發展依舊任重道遠。

成績斐然 舉世矚目
  上世紀世紀80年代初,隨著改革開放和建築業的崛起,我國現代建築防水也獲得了長足的發展。然而,中國建築防水行業正式形成的標誌是1984年一係列行業性服務機構的成立。那一年,我國建築防水行業唯一的專業技術雜誌《中國建築防水材料》創刊;凝聚行業力量、整合行業資源的中國建築防水材料工業協會成立;我國首個專業防水研究機構——中國建築防水材料公司蘇州防水研究設計所掛牌成立。
  從1984年至2014年的30年間,由於國家建設規模的持續發展,建築防水工程由土建中單一工種、不多幾種產品,迅速發展為建設係統的一個新興產業,所取得的成績舉世矚目,主要表現在:防水材料由單一化產品走向多元化和高端化產品結構。30年來,我國防水材料由瀝青紙胎油氈一統天下的格局,發展成以改性瀝青卷材、高分子材料、新型防水塗料、建築密封材料、剛性防水材料、堵漏止水材料、瓦類防水材料等多類別、多品種、多元化、係列化、高端化並存的局麵。
  建築防水應用領域的延伸拓展。30年來,建築防水為不斷適應國家建設事業的需要,其應用領域已從以傳統的房屋建築防水為主,向高速鐵路、高速公路、橋梁、城市軌道交通、城市高架道路、地下空間、環保設施、水利設施和機場碼頭等工程防水領域延伸和拓展。
建築防水技術向專業化和體係化發展。30年來,國家製定了防水領域的技術標準,防水施工工藝得到了較大的提高。由過去的三氈四油,到卷材多層疊加,到多道設防,到剛柔相濟,還有最近發展迅猛的單層屋麵係統、太陽能屋麵係統、種植綠化屋麵係統、斜坡屋麵係統等。防水規範是指導我國屋麵及地下防水工程設計、施工與質量驗收的依據,它凝聚著我國幾代防水專家的心血,也是我國建築防水發展的見證。現行的《屋麵工程技術規範》(GB50345-2012)、《地下工程防水技術規範》(GB50108-2008)以及與之配套的《屋麵工程質量驗收規範》(GB50207-2012)、《地下防水工程質量驗收規範》(GB50208-2011)兩套防水規範,代表著我國建築防水技術的編製質量在總體上已達到國際先進水平。
  開展防水工程哲學與防水文化的研究與探索。麵對當今建築防水滲漏的現狀,催生出防水哲學文化。建築防水是一門係統的實用科學,是一門科學,就離不開辯證法。而如果AG集团能從“工程哲學”中提供的世界觀、方法論,審視和指導AG集团的工程建設活動,那麽一定會取得意想不到的收獲,也能在心靈上得到更多的愉悅。30年來,以葉琳昌先生為首的老一輩防水專家,通過對古今中外防水史上成功案例的分析,闡述了防水工程中其所蘊含的辯證哲學思想和防水文化價值,從而為建築防水工程哲學與防水文化的研究探索拉開了序幕。
房屋建築滲漏問題
  建築防水是個小行業。盡管30年來,我國建築防水行業在產業規模、產品結構、技術裝備水平及應用技術等方麵的成就斐然,但毋庸諱言,建築防水行業仍處於一個規模小、產業集中度低、市場競爭不規範的階段。而工程建設中出現的諸多問題也很明顯,尤其是長期存在的滲漏水現象,直接影響到建築的使用功能與耐久年限,突顯解決這一問題的迫切性和重要性。
  建築物滲漏問題是當前最突出的質量通病,也是用戶反映最為強烈的問題。當前房屋滲漏出現三個65%現象(目前國內65%的新房屋一年至兩年內會出現不同程度的滲漏水,滲漏水占房地產質量的投訴占65%,65%的建築防水工程6年至8年後需要翻新),令整個行業蒙羞,幾十年來始終困擾著百姓安居樂業,每年損失至少幾十億元人民幣。這一問題解決不了,任何一項改革或改進措施,都是隔靴搔癢。
  以我國不同時期房屋構造與防水方法比較研究為例(見表1所示),為根治房屋建築滲漏問題提供參考依據。
  通過圖表的分析,可以說要提高建築防水工程質量,根治房屋滲漏問題,還應針對設計、材料、施工中存在的質量通病,通過現象和原因分析,找到科學實用的預防措施,並逐一落實到相關工序、每一位操作者手中。這種方法比事後發生滲漏時采取堵漏措施,更為簡便和有效。
與其期望在防水創新上(包括新材料、新技術、新工藝)有重大突破,不如在現有技術水平上增強管理和決策能力,增強各單位、各工序之間的相互配合和監督。隻有從“工程防水”的視角,運用係統工程的思維,立足實踐,才是解決當前房屋滲漏水居高不下的正確途徑。


繼續改革的思考

  縱觀我國建築防水發展三個階段,都離不開“文明、進步”與“創新”這幾個關鍵詞。在我國現代建築防水30年發展的基礎上,要改變行業的小散弱格局、實現做大做強的目標,做到信息化、係統化、科學化、數字化的防水,還需要AG集团不懈地努力。
其一,理論創新,立足綠色防水創新發展。所謂綠色建築,是在建築壽命周期內最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少汙染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建築。在綠色建築中,對防水工程提出了更高、更嚴的要求,同時也離不開防水技術的支持。就防水工程而言,就是要確保設防部位不滲漏,保護主體結構和延長防水工程乃至建築物的使用年限。要做到這一點,必須更新觀念,求實創新,建立符合防水工程自身特征的設防體係和研究方法,其中附加柔性防水材料不僅要解決好與主體結構黏結可靠的問題,而且還須根植於結構物內部,達到融合“共長”的目標,這種“外化”與“內化”相結合的做法,可獲得更可靠、更持久的實效。要達到此目標,就須立足綠色建築防水,創新發展當今建築防水工程。
  一是在思想上要高度重視防水工程。樹立綠色建築與“工程防水”一盤棋思想,實施整體設防、全方位防水和“全產業鏈”的防水工程戰略,這是關鍵中的關鍵。
  二是在技術上要突破難點和盲點。如重視整體防水、防排結合與保護主體結構;既注重材料,更要重視施工;深化構造設計,做到科學性與可操作性,體現工程個性化,對細部構造設防進行科學實驗與論證;加快數字化、模塊化以及裝配式防水技術的研究與探索。
  三是在體製、機製與管理上創新。根據建築防水行業現狀及綠色防水工程特點,可以成立一個綠色建築防水建造技術研究發展中心,以具體規劃、研究和組織實施綠色建築防水的具體事宜。比如可以從“大工程、大防水、大聯合”的視覺來重新界定防水工程定義、工作範圍、會審製度、驗收程序,並在項目管理上實施無縫對接;根據防水行業市場情況及使用功能,重新編製防水工程定額、基準價格,修訂《防水工程招投標辦法》,規範防水工程承包合同示範文本。
  其二,製度創新,理順責權利歸屬關係。有專家指出:“10餘年來,防水問題主要在管理,不在技術,而管理問題的根源在於腐敗。”外在表象則是低價中標與壓縮工期。過低的標價,不僅表明投標者已漸失去了搞好工程質量的誠意,也成為采用偽劣材料和粗放施工的借口。
  目前防水工程的價格是施工總承包方與專業防水施工承包商在簽訂防水工程合同中的主要依據。它是由材料生產與施工成本(包括直接費和間接費)、流通成本、法定稅金和企業利潤組成。因此,合理確定防水工程價格就顯得非常重要,它關係到功能、質量與價格之間如何平衡和取舍的問題,需要各方共同協商確定。然而現實情況與此相反,由於建設市場的壟斷,在全國建設市場盛行最低價(或低價)中標的情況下,低價奪標的施工總承包商,為了節約成本或彌補投標中的經營“虧損”,因此將一些項目以比投標價或成本價更低的價格轉包給分包單位,其中防水工程受害尤深,造成的事故也多。由於施工總承包商隻有接受他們不平等的低價競爭,才有可能進入這個防水市場。而由低價競爭取得防水工程,就不可能滿足相應的工程質量和技術要求,這是不言而喻的。
  當前建築防水行業製度改革創新的首要任務是,著力解決“規避投標、虛假投標、評標不公”以及“標後監管薄弱、轉包和違法分包、不認真履行施工監管責任”等問題。先從防水定價權的改革作為突破口,這樣才能從根本上改變當前建築防水施工企業缺少話語權的不合理局麵。而防水定價權的改革,也可把一些用於賄賂官員或權貴們的一些“公關” 費用暴露在陽光之下。而鏟除這些腐敗毒瘤,包括斬斷遊走在建設市場中的一些不法掮客,也是當前不容忽視的問題。唯有如此,才能使建築防水市場實現“公開、公平、公正”的要求。
防水定價權的改革,理順責權利歸屬關係,將涉及各方麵利益的重新分配,必然會遇到很大阻力。為使防水定價權的改革能夠順利出台,可以借鑒溫州商會的做法,先由國內一些有實力品牌的防水專業公司牽頭,聯合國內其他防水企業,共同商議出一個防水定價權的改革方案,隨後再通過有關協會和媒體,廣泛征求社會各界意見,在充分照顧各相關企業利益分配的基礎上,製定出一個與防水定價權改革相配套的《規範建築防水市場和招投標辦法》,最後由政府主管部門頒布實施。
  實行製度創新,理順責權利歸屬的關係,建立防水定價權的舉措,將是30年來建築防水施工專業化改革的繼續和完善。由此可進一步促進我國建築防水工程由過去低層次的低價競爭,逐步向高層次的質量和服務方式的競爭轉變,並為提升我國建築防水行業的科學發展,以及建立“公平、公正”的和諧社會,做出應有的貢獻。
  其三,實踐創新,解決工程實際問題。實踐是檢驗真理的唯一標準。通過工程實踐創新能切實解決工程實際問題。
防水工程的特點決定防水工程的實踐。眾所周知,“防水材料僅是一個初級產品,隻有通過施工技術與現場操作(即二次加工),才能在建築物中實現它的功能”,為 “解決防水工程中的題,多著眼於新型防水材料的研製,使施工技術處於從屬地位。”這種誇大防水材料的作用,忽視防水工程特點(即綜合性、複雜性和滯後性)、工程現象和環境等因素,不僅阻礙了防水技術的發展,且對工程質量問題也難以做出正確判斷,有時還會發生誤判。
  由於防水工程是顯性和隱形共存的二元化結構,具有綜合性、複雜性、滯後性的鮮明特點。因此指導實踐防水操作的施工技術必須實用可靠,並具有可操作性,能切實解決工程實際問題。建築防水施工技術必須將設計理念(構造)、不同防水材料的施工工法,結合具體工程實際以及外部環境,進行二次深化設計,才能產生實際效果。在防水施工實踐中,遵照施工程序、施工條件和成品保護三個基本要素,進行實踐創新是保證防水施工質量的關鍵。
 1.施工程序。既要考慮在具體工程中,主體防水施工的程序,還應根據防水工程的特點與質量要求,安排好相關項目的施工,如降低地下水位的起止日期,室外回填土等有關項目的穿插施工等。
 2.施工條件。應包括各類防水材料對基層的共同要求,如“堅實、平整、幹淨、幹燥”;也有不同材料對外部環境與溫度的一些要求;當然也包括需要防水部位的土建工程應達到有關質量驗收的標準,否則就需要修補甚至返工重做等。值得指出的是,在施工條件中還包括必要的技術間歇時間:例如混凝土或水泥砂漿的基層必須達到一定的齡期(如10天甚至更長一些),否則因溫度變化和材料收縮影響可危及到防水層的質量;另外,防水工程本身也要采取分段流水作業,如卷材或塗膜,上下兩層之間也有一個幹燥和間歇的時間。
 3.成品保護。防水工程完成後,必須與土建單位(或下一道項目的施工單位)在總包或監理工程師的監督下,辦理相關交接驗收手續,並對成品保護方麵采取相關的約束措施。


加強防水材料

  與建築結構融合性研究科學技術的進步,特別是新型防水材料的不斷問世,為現代化建設工程提供了多樣化的選擇。然而在較長一段時間內,新產品新技術尚未經過嚴密的實踐論證,過分誇大防水材料的作用,並且不顧地理、氣候條件、工程結構等實際情況,一味強調“防排並舉、以防為主”的設防原則,其結果也是事與願違的。其實防水材料僅有性能優劣、用途各異之分別,卻無好壞之分。如使用部位合理,施工方法得當,包括普通混凝土、傳統瀝青油氈在內的防水材料,也可使防水工程做到天衣無縫、滴水不漏。反之,即使性能優異的高檔防水材料也會發生滲漏,且不在少數。
  比如聚脲防水材料,我國自2010年開始在高鐵橋麵上選用此材料,其使用效果一直存在較大爭議。特別是2011年7月23日發生動車事故後,涉及生命安危的工程質量問題,更受社會各界關注。最近中國鐵道科學研究院有關專家通過工程調研與實驗後,認為“高鐵橋麵聚脲防水層質量普遍堪憂,產生病害不僅比例高,而且發展快,其中有一座大橋,出現橋麵防水病害的比例高達10%。其主要症狀為聚脲材料的黃變、龜裂、破損、剝離、脫落及附著力不良和性能劣化等問題。造成的主要原因除施工及產品質量不良外,更可能與該產品固化速度快、固化溫度高、固化過程中內聚力大、耐老化性能不良等固有特性有關。”另外,“目前尚難判斷造成病害的確切原因,也沒有可行的防止措施,所以在高鐵橋麵防水層病害修補中,或具有類似結構和環境條件的新建高鐵橋麵防水中,繼續采用聚脲防水層是不合適的。
  而在上世紀八、九十年代推廣應用建築拒水粉的情景也十分相似。當時這種材料在防水機理獨特、性能優異、施工簡便及價格低廉等不科學的宣傳下,在人們迫切要求治理房屋滲漏的大環境下,竟獨樹一幟在全國東西南北中普遍使用。更不可思議的是,在1993年還頒布了《建築拒水粉屋麵防水工程技術規程(CECS 47:93)》。後來因為大量的工程滲漏,才終止這一長達近10年的“魔粉”神話。
  因此,AG集团既要在傳統防水技術基礎上不斷創新,而對新材料、新技術,則需要在全麵準確認識和科學定位的基礎上才能推行。否則,後患無窮。
  防水功能不僅要滿足防止滲漏水的基本要求,而且還要進一步保護主體結構、延長房屋使用年限以及滿足人們舒適、節能和低碳生活的要求。“提高設防標準,通過防水材料與主題結構之間‘依托、融合’與‘借力、保護’相互轉化關係,不僅有利於防水工程質量的提高與延長使用年限,同時使房屋結構更堅固、更持久,並成為房屋結構與生命的保護神”。
  在探索防水與結構相結合、共同作用的過程中,如果能找到“防水工程整體性與實施作業分離性”這把鑰匙,那麽從各個層麵上至淺、至深去研究問題、解決問題就有了方向。

  建築防水工程的造價雖然不到總建設工程費的1%,但它在整個建築工程中占有很重要的位。它不僅僅是防滲、防漏,還通過隔斷建築材料與水的接觸,起到建築物的長壽命化的重要使命。

總結

我國建築防水30年的經驗,展望未來防水,建築向長壽命化和低環境負荷化的方向發展,而中國建築防水發展要續寫輝煌,實現信息化、係統化、科學化和數字化,唯有在理論、製度和實踐中進行改革與創新,建立一套真正符合中國特色的建築防水發展理論和防水施工技術,從而實現建築與防水共長天一色。

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